天津庆达科技产业园

• 【工业用地】2019年07月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年07月天津工业用地成交总况分析：2019年07月，天津成交用地总面积1,130,729平方米（约合1696亩），工业用地面积为615,451平方米（约合923亩），占总面积的54%，环比下降15.25%；成交金额共计805,992万元，其中工业用地金额32,062万元，占比3.98%，环比下降26.05%；成交土地19宗，其中工业用地10宗，占总宗数的52.63%，环比下降33.33%。天津工业用地成交总况二、2019年07月天津工业用地成交面积分析：2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且北辰区土地成交面积最大，占比41%。三、2019年07月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，静海区、蓟州区成交宗数最多。同时，滨海新区、静海区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；滨海新区、静海区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，津南区、北辰区、宝坻区、蓟州区热度有所降低。四、2019年07月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，北辰区成交金额最高，高达16,632万元；静海区尾随其后，为7,830万元。全市成交总金额较上月下降26.05%，呈现下降状态。2019年07月天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，北辰区成交均价最高，达到44万元/亩，蓟州区成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年07月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年07月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津宝辰智慧物流发展有限公司竞得，为10,723万元；而天津宝辰智慧物流发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达47万元/亩；天津宝辰智慧物流发展有限公司竞得7月面积最大的地块为225.9亩，位于天津市北辰区天津陆路港物流装备产业园。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第20位，排名上升，与重庆、贵州在同一梯队，成交面积占全国1.48%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第6，排名下降，与福建、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年12月天津工业用地市场交易分析报告

  一、2019年12月天津工业用地成交总况分析：2019年12月，天津成交用地总面积310,001平方米（约合465亩），工业用地面积为254,157平方米（约合381亩），占总面积的82%，环比下降33.44%；成交金额共计134,455万元，其中工业用地金额10,455万元，占比7.78%，环比下降47.43%；成交土地6宗，其中工业用地5宗，占总宗数的83.33%，环比下降28.57%。天津工业用地成交总况二、2019年12月天津工业用地成交面积分析：2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且静海区土地成交面积最大，占比39%。三、2019年12月天津工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，静海区成交宗数最多，这也是静海区近12月以来第1次成为天津成交土地最多地区。同时，滨海新区、宝坻区、静海区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝坻区、静海区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，滨海新区、北辰区、蓟州区热度有所降低。四、2019年12月天津工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，静海区成交金额最高，高达4,390万元；滨海新区尾随其后，为2,320万元。全市成交总金额较上月下降47.43%，呈现下降状态。2019年12月天津各地区土地成交均价分布从成交均价上看，北辰区成交均价最高，达到55万元/亩，滨海新区成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年12月天津工业用地成交详情分析：天津工业用地成交详情由表可知，2019年12月，天津成交的所有工业用地中，总价最高的土地被天津市乾地生物科技有限公司竞得，为3,370万元；而赛迈斯（天津）科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达55万元/亩；天津市乾地生物科技有限公司竞得12月面积最大的地块为118.83亩，位于天津市静海经济开发区顺帆路北侧。六、天津投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，天津工业用地成交面积位列全国第25位，排名上升，与云南、吉林在同一梯队，成交面积占全国0.38%。全国土地成交均价总况天津工业用地成交均价位列全国第6，排名上升，与重庆、海南在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【滨海新区招商】自贸区交管服务站效能升级助发展

  自贸区公安交管创新服务平台以高效能服务推动区域招商引资突破，通过集成化车驾管服务优化营商环境，助力外资企业与跨境贸易主体降本增效。该站点作为全国首个自贸区交管派驻机构，通过业务流程再造与资源整合，形成辐射区域的综合服务枢纽。 一、服务模式创新引领全国范式 作为自由贸易试验区改革试验的配套措施，服务站率先打破传统属地管辖限制，采用"窗口整合+场地共享"模式。14个业务窗口实现海关报关、车辆查验、税务核缴等环节并联办理，将原先跨部门分散业务整合为"一站式"服务链。其核心突破在于打通平行进口车监管壁垒——通过设立专用查验通道及备案资料互认机制，使进口车注册周期压缩60%，该项创新被纳入跨境贸易便利化典型案例库。场地功能区设计同步获得国家智库调研认可，1000平方米查验区实现智能识别系统全覆盖，日均查验承载力达常规站点的3倍。 二、车企赋能体系激活产业生态 针对汽车销售企业定制"线上预约+专员对接"机制，开发平行进口车专属服务模块。在进口车辆入区申报阶段即启动预审核流程，建立合规性预警数据库，同步对接保险机构开发跨境车险即时核保系统。该举措使销售企业库存周转率提升25%，尤其推动保税区内28家进口车商建立区域分拨中心。2023年前三季度数据显示，平行进口车业务占比达总业务量的76%，带动天津港保税区该类车辆全国市场份额增至38.2%。服务站联动金融机构推出的电子押品登记系统，使1500余笔抵押业务实现线上电子化流转。 三、跨境服务能级提升区域吸引力 首创"双语服务+跨境联办"机制，开设境外人员驾驶证换领绿色通道，实现欧盟、东盟等20国驾照免试转换。通过引入智能照相终端与远程考试系统，外籍人士可在4小时内完成驾照申领全流程，该服务已覆盖320家外资企业驻派人员。在购置税缴纳环节，服务站协同税务部门创新"一表通办"模式，企业通过电子签章系统可同步完成车辆登记与完税证明签发。2023年1-9月统计显示，境外主体业务办理量同比增长173%，带动相关物流企业新增国际航线12条。 四、数字化治理重构服务标准 依托公安交通管理电子档案系统，实现临时号牌核发全程无纸化，通过AI辅助核验将单笔业务耗时压缩至8分钟。2023年临时号牌核发量达数万件，系统自动纠错率提升至98%。开发业务量智能预警平台，通过历史数据建模实现窗口动态调配，高峰时段排队时长下降70%。在档案管理方面启用区块链存证技术，逾万笔注册登记业务实现资料永久溯源，该项标准已被推广至全国6个自贸试验区。数字治理转型使补换证等高频业务实现"零窗口"办理，通过自助终端分流34%的传统业务量。 通过持续优化服务供给结构，服务站已形成可复制的改革经验。其以机动车服务为支点撬动跨境贸易便利化的实践，不仅巩固了天津港保税区在全国汽车贸易领域的核心地位，更通过要素流通的乘数效应，为区域吸引外资、拓展国际贸易新通道注入持续动能。

  2025-07-30

• 【天津招商】自贸区创新引领改革开放纵深发展

  自贸试验区作为深化改革的关键载体，在优化营商环境与招商引资方面发挥着牵引作用。其在制度层面的先行先试，为国内外企业创造了更加高效透明的投资环境，有效促进了资本、人才等要素的集聚与流动，为构建新发展格局提供了重要支撑。 一、制度创新奠定发展基石 自贸试验区以制度型开放为核心任务，通过对标国际高标准经贸规则，持续破除体制机制障碍。2023年起施行的新版全国版和自贸试验区版外商投资准入负面清单，进一步缩减了限制措施条目，极大拓宽了外资准入领域。在多个自贸片区开展的跨境服务贸易负面清单管理试点，提升了跨境服务贸易自由化便利化程度。特别是在提升政务服务效能方面，自贸区内普遍推行“证照分离”改革全覆盖，探索“一业一证”等模式，显著降低了市场准入门槛和制度性交易成本。例如在长三角、京津冀等区域的协同试验中，实现了政务服务标准统一、企业登记信息互通互认。这些制度层面的突破性安排，显著提升了投资便利化水平，为更高层次对外开放构建了稳固的政策保障体系。 二、贸易便利化构建高效通道 聚焦国际贸易全链条效率提升，各片区围绕通关监管、物流体系、新型业态等关键环节深化改革创新。在大连、青岛、厦门等地依托港口优势，持续深化“智慧口岸”建设，推广应用“提前申报”“两段准入”等新型通关监管模式。重庆、成都、郑州等枢纽节点依托中欧班列，积极发展“运贸一体”模式，并创新国际货物转运、多式联运单证物权化等业务规则。在杭州、北京等片区开展跨境电商零售进口药品试点，支持保税研发、保税维修等创新业态规模化发展。通关流程的智能化再造与新兴贸易方式的制度适配，大幅缩短了进出口货物口岸停留时间，有力支撑了国内国际双循环的高效衔接。 三、金融开放赋能实体经济 自贸试验区成为金融领域改革突破的关键平台，在风险可控前提下助力实体经济创新发展。在海南、上海浦东等区域开展的跨境贸易投资高水平开放试点，简化了优质企业跨境投融资手续，扩大本外币合一银行结算账户体系试点范围。广州南沙、山东烟台等区域探索打造融资租赁特色功能区，支持单船单机SPV公司运营模式创新。在上海临港新片区建立的本外币一体化资金池管理框架，便利大型企业集团统筹境内外资金流动。绿色金融方面，浙江湖州、广东广州等区域积极推进碳排放权、水权等环境权益跨境交易平台建设。金融服务体系的完善与新型金融工具的开发，为市场主体拓展国际业务提供了更加多元化的资金融通渠道和风险管理手段。 四、协同联动服务国家战略布局 自贸试验区主动融入国家区域协调发展大局，形成多层次开放合作体系。沿海自贸试验区加强与国际港口联动，开通至东南亚、中东欧等方向的“丝路海运”加密航线。广西南宁、云南昆明等沿边片区重点发展面向东盟的跨境产业链，创新跨境劳务合作管理机制。成渝地区共建自贸协同开放示范区，推动通关监管互认、电子口岸互联。海南自贸港以全岛封关运作为目标，系统推进货物贸易“零关税”、服务贸易“既准入又准营”等制度集成创新。通过政策共享、监管互认、平台共建等机制探索，各片区实现了改革红利的辐射扩散，为“一带一路”建设及区域经济一体化提供了制度对接的重要支点。 自贸试验区在更高起点上的制度探索，为中国参与全球经济治理体系改革贡献了实践方案。通过持续聚焦规则、规制、管理、标准等制度型开放要素，其在更广阔领域、更深层次的创新实践，将持续释放改革综合效能，构筑起面向全球的开放新高地。

  2025-07-30

• 【西青区招商】2016年天津市西青区政府工作报告

  (二)坚持优化生态环境，加快打造舒适宜居新城要牢固树立绿水青山就是金山银山的理念，统筹规划、建设、管理三大环节，努力实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀，举全区之力创建国家卫生区、国家食品安全城市和生态文明建设试点示范区，打造清水绕城、绿树掩映、天朗气清、人在画中的美丽新城。大力优化区域规划布局。紧紧抓住“三规合一”的有利契机，全面优化“一城一区”空间布局，加快打造中国北方电子信息与汽车产业基地，科技商务中心与综合交通枢纽，文化生态宜居城区。重点提升西青辅城功能，将李七庄和西营门打造成繁荣新城，实现与中心城区优质资源有效对接。促进小城镇特色发展，推动产城融合，着力打造杨柳青文化名镇、中北和张家窝现代强镇、大寺综合大镇、精武活力新镇、辛口生态绿镇、王稳庄工业强镇。努力打造一批别致多样、干净整洁、留住乡愁的特色美丽乡村。大力改善群众生活环境。加快构建“六横五纵”水循环体系，以截污治污为先导，以工程建设为依托，以科学调蓄为保障，运用子牙河、外环河、独流减河、再生水等多处水源，让全区水系清起来、流起来、用起来，营造水清、岸绿、景美的水环境。实施旧楼区改造、街景立面美化和灯光夜景提升工程，巩固清洁村庄和清洁社区创建成果，建设舒适、和谐、宜人的美好家园。开展广覆盖、多层次的植树绿化，推动国家生态储备林基地建设，高标准实施“三片两环三沿”造林绿化重点工程，建成一批林网林带、绿色道路、绿色河流、绿色社区、绿色园区。加大湿地生态保护，强化水源涵养和林木种养，加快打造大寺湿地生态农业、王稳庄生态湿地和侯台湿地公园。新增造林面积6万亩，改培林4.6万亩，植树720万株，全区林木绿化率达到38%。大力强化城镇载体功能。积极推进地铁建设，加快实现辖区内轨道交通有效覆盖。全面实施“二环七横七纵”路网规划建设，打造“主干道路大贯通、支次路网高密度”的城镇道路格局，规划主干路网实现率达到80%。完善公交枢纽布局，大幅增加公交线路，新建一批公交首末站、停车场、公共服务设施，提高交通便民服务水平。增强电力供给能力，新建和改扩建各级变电站12座，新增变电容量950兆伏安。进一步扩大集中供热覆盖面，开发利用新型热源，加快完善供气管网，有效保障气源。大力推进资源高效利用。要将生态文明理念全面融入城镇建设，严守生态保护红线，加快建设“海绵城区”。实行最严格的耕地保护制度、最严格的节约集约用地制度，强化土地利用规划和年度计划管控，严格用途管制，加强土地整治，盘活存量用地，加大低效和闲置用地、楼宇再开发力度，切实提高资源利用效率。落实最严格的水资源管理制度，控制地下水开采，推进水源转换，建设节水型社会。到2020年，工业企业全部切改为自来水，全区深层地下水开采量控制在600万立方米以内。大力建设绿色建筑，推进既有建筑节能改造和太阳能、地热能规模化应用，提高新能源利用比例。大力加强环境污染治理。实行最严格的环境保护制度，加大生态环境综合整治力度，形成政府、企业、公众共治的环境治理体系。深入推进大气污染防治，削减煤炭消费总量，强化农村散煤治理，严控扬尘、秸秆垃圾焚烧、机动尾气、挥发性有机物等各类污染源。深入推进水污染防治，强化河长制管理，积极实施污水处理厂提标改造工程，全面净化村镇坑塘沟渠，地表水体水质优良(达到或优于III类)比例达到30%。严控农业面源污染，控制固体废物和噪声污染。严格环境准入制度，控制污染物排放总量，健全环保气象联合会商和突发环境事件应急预警机制。(三)坚持加强城市管理，加快建设文明和谐西青要深入推进信息化与城市化融合发展，加强城市管理数字化平台建设和功能整合，建设综合性城市管理数据库，促进城市管理更加智能化、精细化、长效化，完善治理体系，提高治理能力，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。着力推进城镇管理体制创新。建立健全统一的会议会商、处置指挥、督查考核和信息发布综合平台，统筹协调基础设施、市容环境、交通水务、环境保护、园林绿化、管理执法等工作，落实属地责任，加强网格化管理，努力形成集中统一、归口管理、密切配合、运转顺畅的城镇管理新局面。加大政府购买服务力度，推进环卫作业、绿化养管等走向市场，建立高效规范的城镇管理市场化运行机制。鼓励引导社会组织和基层群众参与社会管理，充分发挥群众团体、行业协会及中介机构等社会组织作用，健全基层管理服务体系，鼓励企业和群众通过各种方式参与城市建设管理，真正实现共治共管、共建共享。着力推进智慧西青建设。加强政府引导、基础共建、资源共享，推广信息技术在城镇管理领域的深度应用，充分发挥治安天网系统、城镇管理数字化系统和国家突发事件应急发布系统等现有平台作用，新建旅游、医疗、执法等信息平台，整合各部门各领域城镇管理信息，建立智慧西青平台，实现城镇管理信息协同共享，用信息化手段打造现代化智慧西青。着力推进城镇精细化管理。继续实施美丽社区、示范社区、清洁社区三级创建，推进社区环境优化美化。加强对重点路段、区域的综合整治，强化对施工工地、广告牌匾等规范管理，巩固提升市容环境综合整治成果。改造杨柳青古镇风貌区和建成区灯光设施设计，让城镇亮起来、美起来。提高农村环境质量，巩固清洁村庄创建成果，开展农村连片综合治理，促进村镇更加清新靓丽。建立健全再生资源回收利用体系，加大生活垃圾和餐厨垃圾分类收集力度，加强垃圾处理设施建设，全区生活废弃物无害化处理率达到95%以上。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年10月天津市工业用地市场成交结果分析

  2017年10月，天津市共出让土地21宗，其中工业用地11宗，占总宗数的52.38%，环比上涨22.21%；出让用地总面积1283746.7平方米（约合1925.62亩），工业用地面积为522009.4平方米（约合783.01亩），占总面积的40.66%，环比下降39.75%；成交金额共计1010106万元，其中工业用地金额26206万元，占比2.59%，环比下降66.71%。2017年10月，滨海新区土地成交面积占比最大，其次是宝坻区、静海区。成交金额方面，滨海新区位居第一，静海区紧随其后。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是武清区、宝坻区。本月滨海新区工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年10月工业用地用途结构分析由图可知，2017年10月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（制造业、建筑业、水业）占比约为55%，新兴行业（服务业、物联网）占比约为45%。2017年10月，制造业、服务业用地需求较大。由图可知，本月宝坻区最受传统行业的青睐，新兴行业则分布在滨海新区、武清区和宁河区。宝坻区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，宁河区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年10月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2017年10月天津市各区工业土地的成交均价水平，静海区土地出让均价最高，为66.84万元/亩；其余各区土地成交均价水平持平，宁河区工业用地出让均价最低，为20.64万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2017年9月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2017年9月天津市工业地块成交总况分析2017年9月，天津市共出让土地28宗，其中工业用地12宗，占总宗数的42.86%，环比下降18.17；出让用地总面积3941906.2平方米（约合5912.86亩），工业用地面积为2659970平方米（约合3989.96亩），占总面积的67.48%，环比上涨29.37%；成交金额共计1936328.00万元，其中工业用地金额150646.00万元，占比7.78%，环比上涨163.73%。2017年9月，滨海新区土地成交面积占比最大，占总成交面积的93%。成交金额方面，静海区占总金额的86%。从成交总数来看，滨海新区占比最大，其次是蓟州区、武清区。滨海新区当月工业用地成交面积最大、成交金额最多、成交宗数最多，遥遥领先于其他区。二、2017年9月工业用地用途结构分析由图可知，2017年9月天津市出让的所有工业用地中，新兴行业具有更加广阔的市场前景。传统行业（冶金行业、机械制造）占比约为25%，新兴行业（医疗行业、仓储物流、新材料、新能源、电子商务）占比约为75%。2017年9月，医疗行业、仓储物流、冶金行业等产业用地需求较大。由图可知，蓟州区、西青区最受传统行业的青睐，新兴行业则均匀分布在滨海新区、武清区和东丽区。蓟州区由于地价低、传统产业集聚效应明显等因素，一直以来饱受传统行业企业的认可。而滨海新区区位优势好，政策条件佳，倍受新兴行业青睐。除环城四区和滨海新区以外，蓟州区增长势头迅猛。预计未来，企业拿地将逐步向五郊区聚集。三、2017年9月工业用地成交均价分析如图所示，更为清晰地反映了2017年9月各区县工业土地的成交均价水平，武清区土地出让均价最高，滨海新区紧随其后；蓟州区工业用地出让均价最低，为22.17万元/亩。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年1月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2019年1月天津市工业地块成交总况分析2019年1月，天津市出让用地总面积1627898.1平方米（约合2441.85亩），工业用地面积为475201.3平方米（约合712.80亩），占总面积的29.19%，环比增加12.11%；成交金额共计783311.45万元，其中工业用地金额29874万元，占比3.81%，环比增加30.07%；出让土地41宗，其中工业用地20宗，占总宗数的48.78%，环比增加25%。2019年1月，从土地成交面积来看，滨海新区成交面积占比最大，占总成交面积的37%，北辰区、西青区位于其次，分别为24%和19%。从土地成交金额来看，滨海新区依旧保持领先，占总金额的28%，北辰区和西青区的占比基本持平。从土地成交宗数来看，宝坻区占比最多，北辰区与武清区占比相同为10%。结合数据图表，工业用地依旧向天津郊区扩展，由于郊区用地价格相对较低，所以宝坻区成交宗数最多。二、2019年1月工业用地用途结构分析由图可知，2019年1月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为45%，其次科学研究和技术服务业占比为15%。据分析可得，传统行业仍是工业用地的主导，由于人力成本不断上升，制造业企业自然会寻求低成本区域，其中也不难看出，新兴行业科学技术服务业一直呈稳定增长趋势。三、2019年1月工业用地成交均价分析上图更为清晰地反映了2019年1月天津市各区工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为70.93万元/亩。由此可见，东丽区较其他环城区相比，有优越的地理位置，地价相对较高，本月滨海新区均价最低，仅为32.11万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为企业选址决策提供最优支持，累计为超过十六万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年10月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年10月天津市工业地块成交总况分析2018年10月，天津市出让用地总面积2632486.5平方米（约合3952.65亩），工业用地面积为1556717平方米（约合2335.08亩），占总面积的59.13%，环比减少15%；成交金额共计838183.05万元，其中工业用地金额80009万元，占比9.54%，环比增长17.05%；出让土地37宗，其中工业用地21宗，占总宗数的56.75%，环比增长27.70%。2018年10月，天津工业用地从土地成交面积来看，7个地区有工业用地交易，且滨海新区土地成交面积占到近一半，从成交金额来看，滨海新区的成交金额与成交面积成正比，占比47%。从土地成交宗数来看，滨海新区成交宗数最多。综合所述，工业用地大批量在天津市滨海新区，滨海新区遥遥领先于其他区域，则滨海新区有明显优势。此外，东丽区和津南区的成交比重也较大，随着规划的不断推进，工业用地的占比会增多，也是未来可期的。二、2018年10月工业用地用途结构分析由图可知，2018年10月，天津市出让的所有工业用地中，制造业占比最大为38%，其次为科学研究和技术服务业占比为29%，该行业近几月处于持续稳定增长的状态。交通运输、仓储和邮政业也逐步开始回暖，可知未来轻工业会带动交通运输业的发展。三、2018年10月工业用地成交均价分析如图所示，反映了2018年10月各区县工业土地的成交均价水平，东丽区土地出让均价最高，为64.03万元/亩；蓟州区工业用地出让均价最低，为19.69万元/亩。由此可见，东丽区较其他环城区相比，有着便利的交通和优越的地理位置，因此地价相对较高，而蓟州、宝坻受区域位置以及经济发展的影响，导致工业用地出让均价较低。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四万家企业提供选址咨询服务。

  2025-07-30

• 【工业用地】2018年4月天津市工业用地市场成交结果分析

  一、2018年4月天津市工业地块成交总况分析：2018年4月，天津市出让用地总面积1738724平方米（约合2608.1亩），工业用地面积为898738.4平方米（约合1348.1亩），占总面积的51.69%，环比增长73.90%；成交金额共计1238310万元，其中工业用地金额54570万元，占比4.41%，环比增长79.92%；出让土地24宗，其中工业用地13宗，占总宗数的54.17%，环比下降31.58%。2018年4月，从土地成交面积来看，天津工业用地主要集中在宝坻、静海、西青、滨海新区等郊县区域，表明天津市工业用地正向外环以外的区县聚集。从土地成交金额来看，静海区成交金额最多，说明目前静海区工业用地有着较好的前景。结合目前各区县的发展,伴随着静海区工业用地设施的不断完善,其吸引力也会越来越大。地成交宗数来看，静海区依旧占比最多。综合来看，静海区无论是成交面积、成交金额还是成交宗数均位居第一，且一直呈上涨趋势，随着天津的不断发展和目前政策的导向,静海区的工业发展潜力将逐渐攀升。二、2018年4月工业用地用途结构分析：由图可知，2018年4月，天津市出让的所有工业用地中，传统产业（制造业、有色金属冶炼、建筑业等）占比54%，新兴行业（科学研究和技术服务业）为46%，其中不难看出，新兴行业的市场前景正在逐步扩大。本月，有色金属冶炼、制造业以及科学研究和技术服务业用地需求量较大。三、2018年4月工业用地成交均价分析：上图更为清晰地反映了2018年4月天津市各区工业土地的成交均价水平，西青区土地出让均价最高，为64.31万元/亩；由此可见，西青区较其他环城区县相比，有着便利的交通和优越的地理位置，因此地价相对较高；而宝坻区受其区位和交通的影响，工业用地出让均价最低，为24.9万元/亩。谷川联行致力于为企业选址提供专业的顾问式服务，通过科学的方法，系统化的选址策略，本地化的服务团队，为超过十四余万家企业提供选址咨询服务。

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